Bc. Nela Soldát
Prodej bytu 3+1 70 m², Stráž pod Ralskem
2 190 000 Kč G
Cena včetně provize a právních služeb, včetně poplatků, včetně DPH, včetně provize, včetně právního
MILFAJT REALITY s.r.o.
Liberec, nám. Žižkovo 998/5
Popis nemovitosti
Hledáte prostorný byt, který si můžete upravit přesně podle svého vkusu? Pak pro vás mám skvělou nabídku! Tento byt 3+1 s lodžií se nachází v posledním patře, 7. poschoďového panelového domu, a čeká na nového majitele, který mu dá nový život. Byt je zcela vyklizený a připravený na kompletní rekonstrukci. Zajímavá cena je důsledkem družstevního vlastnictví. Koupi bytu tedy není možné financovat standardním hypotéčním úvěrem.
Stráž pod Ralskem leží v blízkosti obcí Hamr na Jezeře a Osečná. Tento mikroregion je oblíbenou volnočasovou lokalitu. A to hned z několika důvodů. Skvělá dostupnost z Liberce, České Lípy nebo Prahy. V okolí je nespočet příležitostí, jak trávit aktivně volný čas - cyklostezky, houbaření, koupání, wakepark nebo Ještěd a lyžování v zimě. Krásné lesy v okolí lákají nespočet turistů. Stejně jako gastro výlety v okolí.
V obci se nachází ZŠ a MŠ, ZUŠ, plavecký bazén, pošta včetně veškeré občanské vybavenosti.
Dům je v družstevním vlastnictví OSBD Česká Lípa, které se o dům velmi dobře stará a postupně zajistil modernizaci domu. Dům je v tuto chvíli zateplen, proběhla výměna oken, na střeše domu jsou solární panely, které zajišťují elektřinu v domě. Parkování je možné před domem, kde je vždy dostatek míst. Za zmínku stojí krásný výhled do okolní krajiny a kostel sv. Zikmunda.
Bytová jednotka při podlahové ploše 70 m2 nabízí praktickou dispozici 3+1 s lodžií v obývacím pokoji. Hlavní výhodou jsou tři opravdu velké obytné pokoje, 2 z nich jsou situované jihovýchodním směrem. Díky tomu nabízí dostatek slunce i světla. Výhled na Hamerský vrch je příjemný bonus. Naopak kuchyň a druhý pokoj jsou orientovány na sever. Jistě oceníte dostatek prostoru jak pro kuchyň, další úložné prostory i jídelní stůl. Koupelna je prakticky oddělena od WC.
Byt má zděné bytové jádro, nicméně pro současné trendy už je stav nedostačující.
Byt je v družstevní vlastnictví bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Proto jeho nákup není možné financovat standardním hypotéčním úvěrem. Možností je hypotéční úvěr s jinou zástavou.
Na bytě je doplacena anuita a uvedená cena je konečná.
Měsíční náklady na provoz bytu se pohybují okolo hranice 5.000Kč, včetně fondu oprav a spotřeby elektřiny.
Pro další informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Budu se těšit na viděnou při prohlídce.
Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena dočasně do kategorie G. PENB bude dodán.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 110 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 6776 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Cena | 2 190 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |